Программа вознаграждений Mastercard
Каталог подарков Mastercard
Online чат
Онлайн консультант
Ожидания оператора...
Онлайн консультант

Банковские услуги в условиях открытого рынка земли в Украине

20 Июля 2021

Business Ukraine magazine Июль 2021

Креди Агриколь рассматривает запуск украинского рынка земли сельскохозяйственного назначения как путь к новым банковским услугам.

По мнению многих, запуск украинского рынка сельскохозяйственной земли летом 2021 является одной из наиболее важных реформ последних лет. Она положит конец многолетнему мораторию на продажу сельскохозяйственных земель, который существовал более двадцати лет и оставлял Украину одной среди немногих стран в мире, где невозможно было продать сельскохозяйственные угодья.

Открытие украинского рынка земли с 1 июля - потенциально революционное событие для сельскохозяйственного сектора, который является стратегическим для экономики. Сторонники реформы надеются, что она принесет большую прозрачность, лучшее финансирование и дополнительные инвестиции, и таким образом поможет стране, которая уже давно известна как «кормилица Европы», наконец полностью реализовать свой потенциал аграрной супердержавы.

Для банковского сектора Украины национальные реформы рынка земли являются, среди прочего, переломным моментом, который позволит формировать дальнейшую эволюцию финансовых услуг для сельскохозяйственной отрасли. Заместитель председателя правления Креди Агриколь Банка в Украине Лариса Бондарева принимает непосредственное участие в текущей дискуссии о последствиях этого украинского аграрного прорыва для банковского сектора. Креди Агриколь Банк уже давно находится в авангарде банковских услуг для аграрного сектора Украины и Лариса Бондарева убеждена, что земельные реформы этого лета являются потенциальным окном в новую эру финансовых и банковских услуг для украинских фермеров.

Новая страница

Креди Агриколь рассматривает запуск украинского рынка земли сельскохозяйственного назначения как путь к новым банковским услугам. По мнению многих, запуск украинского рынка сельскохозяйственной земли летом 2021 является одной из наиболее важных реформ последних лет. Она положит конец многолетнему мораторию на продажу сельскохозяйственных земель, который существовал более двадцати лет и оставлял Украину одной среди немногих стран в мире, где невозможно было продать сельскохозяйственные угодья. Открытие украинского рынка земли с 1 июля - потенциально революционное событие для сельскохозяйственного сектора, который является стратегическим для экономики. Сторонники реформы надеются, что она принесет большую прозрачность, лучшее финансирование и дополнительные инвестиции, и таким образом поможет стране, которая уже давно известна как «кормилица Европы», наконец полностью реализовать свой потенциал аграрной супердержавы. Для банковского сектора Украины национальные реформы рынка земли являются, среди прочего, переломным моментом, который позволит формировать дальнейшую эволюцию финансовых услуг для сельскохозяйственной отрасли. Заместитель председателя правления Креди Агриколь Банка в Украине Лариса Бондарева принимает непосредственное участие в текущей дискуссии о последствиях этого украинского аграрного прорыва для банковского сектора. Креди Агриколь Банк уже давно находится в авангарде банковских услуг для аграрного сектора Украины и Лариса Бондарева убеждена, что земельные реформы этого лета являются потенциальным окном в новую эру финансовых и банковских услуг для украинских фермеров. Новая страница Несмотря на стремительный характер развития событий, Лариса Бондарева предупреждает нас о том, что не стоит ожидать мгновенных изменений. «Это новая страница в нашей истории и сейчас мы имеем больше вопросов, чем ответов», - отмечает она. «Как сработает рынок и государственные реестры? Как отреагирует экосистема в более широком смысле? С таким количеством вопросов без ответов в течение этого первого года мы, наверное, будем только узнавать, как именно рынок земли работает на практике». По мере того, как будет формироваться рынок земли в Украине, Креди Агриколь будет продолжать непрерывно работать над развитием услуг в новых реалиях. «Мы общаемся с нашими клиентами и прислушиваемся к их мнению, чтобы услышать их и адаптировать наши продукты в ближайшие месяцы», - говорит она. Сначала все дополнительные банковские продукты будут рассчитаны на небольшие хозяйства и физических лиц. Ведь первый этап земельных реформ разрешает куплю-продажу земли только физическими лицами-гражданами Украины, которые могут приобрести до 10 гектаров. Пройдет еще три года, пока рынок станет открытым для больших агропредприятий, которым позволят приобретать до 10 000 гектаров. Лариса Бондарева не ожидает значительных инвестиций на первых этапах земельной реформы, по меньшей мере до выхода агробизнеса на рынок в 2024 году. По ее словам, вероятность предварительных прогнозов, по которым до 10% земель сельскохозяйственного назначения, которые отвечают критериям, будут доступны для продажи в течение первого года, снизилась до 3-5%. «Рынок будет пытаться найти свой баланс естественной цены. Я не думаю, что большое количество частных лиц-владельцев земли будут продавать ее в течение первых трех лет. Сейчас многие владельцы участков имеют завышенные ожидания и мечтают об уровне цен, как в Польше или Венгрии. Другие будут придерживать свои участки «на черный день». Безусловно, процесс нахождения равновесия на рынке продлится определенное время». Меньшие фермерские хозяйства открывают для украинской банковской отрасли значительные возможности для роста. Лариса Бондарева отмечает, что этот сектор пока недофинансирован и часто недооценен со стороны украинских банков, но теперь может стать более привлекательным. Она утверждает, что земля как предмет залога изменит характер отношений между маленькими фермерами и банками, помогая агросектору ощутимо модернизироваться и развиваться. Учитывая это, Креди Агриколь сейчас разрабатывает ряд инструментов финансирования с долгосрочной перспективой, цель которых заключается в упрощении инвестирования в фермерские хозяйства и небольшие агропредприятия. Запуск финансового лизинга Несмотря на дестабилизацию, вызванную пандемией COVID-19, Креди Агриколь удалось успешно запустить новую услугу лизинга в августе 2020 года. Эта услуга уже получила высокую популярность среди агроклиентив сегмента МСБ. Хотя новая услуга финансового лизинга Креди Агриколь ни была разработана специально для агробизнеса, она создала конкурентные условия для приобретения сельскохозяйственной техники. «Хорошо, что мы теперь можем предложить такой выбор», - говорит Лариса Бондарева. «К моменту запуска прошлым летом лизинг был единственным продуктом, которого не доставало нашему портфелю в Украине». Инвестиции в ирригационные системы Поскольку земельная реформа, как ожидается, создаст большие возможности для финансирования фермерских хозяйств, одним из главных приоритетов, вероятно, будут инвестиции в ирригационные системы. В последние годы проблемы климатических изменений становятся все более очевидными для украинских фермеров. Сначала они больше ощущались на широких степях юга Украины, но засушливые условия и другие неблагоприятные погодные особенности постепенно продвигаются к центральной и северной Украине, представляя угрозу для экономики сельского хозяйства. «Изменение климата бесспорно является одной из самых больших проблем, с которыми сегодня сталкиваются украинские фермеры. Это уже не только проблема южных регионов Украины как Херсон. Сейчас я сталкиваюсь с этими же беспокойствами в таких городах как Черкассы и Полтава в центральной Украине», - рассказывает Лариса Бондарева. «Украине нужны ирригационные системы, но с точки зрения реализации — это дорогостоящий долгосрочный проект». По ее мнению, предыдущий запрет на продажу земли создавал барьеры для оросительных инициатив, поскольку фермеры, которые работали на арендованной земле, как правило, были менее склонны участвовать в таких масштабных инвестициях, не имея гарантированных прав собственности. Возможность продажи земли может побудить фермеров, которые сейчас арендуют землю, к ее приобретению и запуску крупных ирригационных проектов. Только за прошлый год Креди Агриколь Банк подписал три партнерские соглашения с международными производителями и местными дистрибьюторами ирригационного оборудования, чтобы предложить украинским клиентам более привлекательные финансовые условия как, например, процентные ставки, требования к авансовому платежу, сроки финансирования и другие параметры. Ожидается, что в последующие месяцы и годы внимание к финансированию ирригации сохранится, поскольку связанные с изменением климата проблемы будут расти, а украинские фермеры получат финансовую основу, которая позволит придерживаться более долгосрочного подхода к своему бизнесу. Что касается перспектив на будущее, она с оптимизмом смотрит на исторические изменения, которые сейчас происходят в аграрном секторе, но подчеркивает, что краткосрочным приоритетом для всех участников рынка будет адаптация к новой среде, которая создана долгожданными реформами земли сельскохозяйственного назначения. «Мы только начинаем открывать для себя эту новую реальность, - говорит она. - Вот почему это не плохо, что рынок сельскохозяйственной земли, скорее всего, будет расти органически, постепенно». Несмотря на стремительный характер развития событий, Лариса Бондарева предупреждает нас о том, что не стоит ожидать мгновенных изменений. «Это новая страница в нашей истории и сейчас мы имеем больше вопросов, чем ответов», - отмечает она. «Как сработает рынок и государственные реестры? Как отреагирует экосистема в более широком смысле? С таким количеством вопросов без ответов в течение этого первого года мы, наверное, будем только узнавать, как именно рынок земли работает на практике».

По мере того, как будет формироваться рынок земли в Украине, Креди Агриколь будет продолжать непрерывно работать над развитием услуг в новых реалиях. «Мы общаемся с нашими клиентами и прислушиваемся к их мнению, чтобы услышать их и адаптировать наши продукты в ближайшие месяцы», - говорит она.

Сначала все дополнительные банковские продукты будут рассчитаны на небольшие хозяйства и физических лиц. Ведь первый этап земельных реформ разрешает куплю-продажу земли только физическими лицами-гражданами Украины, которые могут приобрести до 10 гектаров. Пройдет еще три года, пока рынок станет открытым для больших агропредприятий, которым позволят приобретать до 10 000 гектаров.

Лариса Бондарева не ожидает значительных инвестиций на первых этапах земельной реформы, по меньшей мере до выхода агробизнеса на рынок в 2024 году. По ее словам, вероятность предварительных прогнозов, по которым до 10% земель сельскохозяйственного назначения, которые отвечают критериям, будут доступны для продажи в течение первого года, снизилась до 3-5%. «Рынок будет пытаться найти свой баланс естественной цены. Я не думаю, что большое количество частных лиц-владельцев земли будут продавать ее в течение первых трех лет. Сейчас многие владельцы участков имеют завышенные ожидания и мечтают об уровне цен, как в Польше или Венгрии. Другие будут придерживать свои участки «на черный день». Безусловно, процесс нахождения равновесия на рынке продлится определенное время».

Меньшие фермерские хозяйства открывают для украинской банковской отрасли значительные возможности для роста. Лариса Бондарева отмечает, что этот сектор пока недофинансирован и часто недооценен со стороны украинских банков, но теперь может стать более привлекательным. Она утверждает, что земля как предмет залога изменит характер отношений между маленькими фермерами и банками, помогая агросектору ощутимо модернизироваться и развиваться. Учитывая это, Креди Агриколь сейчас разрабатывает ряд инструментов финансирования с долгосрочной перспективой, цель которых заключается в упрощении инвестирования в фермерские хозяйства и небольшие агропредприятия.

Запуск финансового лизинга

Несмотря на дестабилизацию, вызванную пандемией COVID-19, Креди Агриколь удалось успешно запустить новую услугу лизинга в августе 2020 года. Эта услуга уже получила высокую популярность среди агроклиентив сегмента МСБ. Хотя новая услуга финансового лизинга Креди Агриколь ни была разработана специально для агробизнеса, она создала конкурентные условия для приобретения сельскохозяйственной техники. «Хорошо, что мы теперь можем предложить такой выбор», - говорит Лариса Бондарева. «К моменту запуска прошлым летом лизинг был единственным продуктом, которого не доставало нашему портфелю в Украине».

Инвестиции в ирригационные системы

Поскольку земельная реформа, как ожидается, создаст большие возможности для финансирования фермерских хозяйств, одним из главных приоритетов, вероятно, будут инвестиции в ирригационные системы. В последние годы проблемы климатических изменений становятся все более очевидными для украинских фермеров. Сначала они больше ощущались на широких степях юга Украины, но засушливые условия и другие неблагоприятные погодные особенности постепенно продвигаются к центральной и северной Украине, представляя угрозу для экономики сельского хозяйства.

«Изменение климата бесспорно является одной из самых больших проблем, с которыми сегодня сталкиваются украинские фермеры. Это уже не только проблема южных регионов Украины как Херсон. Сейчас я сталкиваюсь с этими же беспокойствами в таких городах как Черкассы и Полтава в центральной Украине», - рассказывает Лариса Бондарева. «Украине нужны ирригационные системы, но с точки зрения реализации — это дорогостоящий долгосрочный проект».

По ее мнению, предыдущий запрет на продажу земли создавал барьеры для оросительных инициатив, поскольку фермеры, которые работали на арендованной земле, как правило, были менее склонны участвовать в таких масштабных инвестициях, не имея гарантированных прав собственности. Возможность продажи земли может побудить фермеров, которые сейчас арендуют землю, к ее приобретению и запуску крупных ирригационных проектов.

Только за прошлый год Креди Агриколь Банк подписал три партнерские соглашения с международными производителями и местными дистрибьюторами ирригационного оборудования, чтобы предложить украинским клиентам более привлекательные финансовые условия как, например, процентные ставки, требования к авансовому платежу, сроки финансирования и другие параметры. Ожидается, что в последующие месяцы и годы внимание к финансированию ирригации сохранится, поскольку связанные с изменением климата проблемы будут расти, а украинские фермеры получат финансовую основу, которая позволит придерживаться более долгосрочного подхода к своему бизнесу.

Что касается перспектив на будущее, она с оптимизмом смотрит на исторические изменения, которые сейчас происходят в аграрном секторе, но подчеркивает, что краткосрочным приоритетом для всех участников рынка будет адаптация к новой среде, которая создана долгожданными реформами земли сельскохозяйственного назначения. «Мы только начинаем открывать для себя эту новую реальность, - говорит она. - Вот почему это не плохо, что рынок сельскохозяйственной земли, скорее всего, будет расти органически, постепенно».

Контакт центр Credit Agricole
0 800 30 5555 Бесплатно